Рассчитать платёж
Истории клиентов
Отзывы
+7 (499) 322-77-47
Получить предложение
ПОЛУЧИТЕ
КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ дома
от 14% годовых
Деньги под ваш дом с участком на любые цели. Дом остаётся вашим
✓ До 80% от стоимости дома с участком, чаще 60-70%

✓ Срок до 30 лет, возраст от 18 до 85

✓ Работаем с просрочками в прошлом и с теми, кому отказали

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
И узнайте, сколько банк даст под ваш дом
Кредитный специалист перезвонит в течение 5 мин.

Получите
кредит под залог
дома

60-70% от оценки

срок до 30 лет

Заполните поле ниже, перезвоним и посчитаем сумму по вашему дому

✓ Собственником останетесь вы
✓ Работаем и с непростой историей
✓ На любые цели
✓ Возможность рефинансирования кредитов и займов других банков
✓ Дом и земля идут в залог вместе, посчитаем сумму заранее
Пройдите короткий тест и узнайте вероятность одобрения кредита, а также процентную ставку
Оставьте свои контактные данные и менеджер свяжется с Вами!
Какая сумма кредита необходима?
Кредитная история
Залоговое обеспечение
Как считается платёж
Пример расчёта при ставке 20% годовых - ваши цифры посчитаем отдельно
500 000
Сумма кредита
10 лет
Период кредитования
9 663 руб.
Ежемесячный платёж
1 000 000
Сумма кредита
10 лет
Период кредитования
19 326 руб.
Ежемесячный платёж
1 500 000
Сумма кредита
10 лет
Период кредитования
28 988 руб.
Ежемесячный платёж
Памятка: какие документы готовить под залог
Пришлём памятку: какие бумаги нужны к сделке по дому и участку, что можно донести позже и сколько обычно занимает подготовка. Оставьте телефон - заодно скажем по вашему адресу, берут ли банки такой объект.
Перезвоним, ответим на вопросы по вашему объекту и пришлём памятку.
Нажимая кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных
Наши партнёры
Более 80 банков и кредитных организаций,
с которыми мы работаем уже
более 7 лет на эксклюзивных условиях!

Наши преимущества

  • Профессионально
    Мы знаем все тонкости при работе с банками — как правильно оформить заявку, в какой день и в какой банк ее подать
  • Быстро
    Заявки наших клиентов одобряются в приоритетном режиме, из-за партнерских отношений с банками!
  • Удобно
    Всего одна заявка! В течение 1 дня Вы получите предложения минимум
    от 5 разных банков
  • Надёжно
    Контролируем Вашу заявку
    на всех этапах: от подачи в банк до завершения сделки
  • Выгодно
    Процентная ставка будет ниже на 0,5 - 2%, чем при прямом обращении в банк
  • Гарантированно
    Мы всегда работаем на результат.
    И всегда добиваемся того, что гарантируем клиенту
Отзывы о нашей работе
Кредит под залог дома
Кредит под залог дома берут, когда нужна крупная сумма, а без обеспечения столько не дают: на бизнес, на закрытие дорогих кредитов и карт, на стройку, на крупную покупку. Дом остаётся вашим, жить в нём продолжаете как жили, банк только накладывает обременение.

Дом и земля идут в залог вместе
Это главное отличие от квартиры. Дом стоит на участке, и банк берёт в залог оба объекта сразу. Поэтому и документы нужны на оба: выписки из ЕГРН на дом и на землю.

Отсюда же самая частая проблема: дом построен, а в документах его нет или площадь не совпадает. Пока по бумагам дом не совпадает с тем, что стоит на участке, сделки не будет. Это решается, но занимает время, и лучше узнать об этом до подачи заявки, а не после.

Сколько дадут
Считают от рыночной оценки дома вместе с участком. Обычно 60-70% от оценки, у некоторых банков до 80%. Из этой суммы гасится всё, что уже висит на объекте.

Дом банк оценивает жёстче квартиры: продать его сложнее. Поэтому при одинаковой стоимости под квартиру дадут больше, чем под дом.

Какой дом банк возьмёт, а какой нет
  • Назначение участка. ИЖС - лучший вариант, с ним работают почти все банки. СНТ берут заметно хуже и не везде. Земля сельхозназначения в залог обычно не идёт.
  • Материал и износ. Деревянный дом и деревянные перекрытия - частая причина отказа, часть банков такие объекты не рассматривает вовсе.
  • Коммуникации. Свет, вода, отопление нужны все: «частичные удобства» банк не устраивают.
  • Недострой и незарегистрированный дом. Пока дом не зарегистрирован, взять его в залог нельзя.
  • Адрес. Бывает, что у дома его просто нет: адрес присваивает местная администрация, а не Росреестр. Проверяем заранее - получение адреса идёт со своими сроками.
  • Удалённость. Чем дальше от города, тем меньше банков возьмёт объект.
Отказ по дому не значит отказ по вам: требования к жилью у банков разные, часто достаточно поменять банк. Таунхаус смотрят как дом, если он оформлен отдельным объектом с участком, и как квартиру, если это доля в многоквартирном доме.

Ставка и платёж по дому
Залог снижает ставку: у банка есть обеспечение, и деньги он даёт дешевле, чем по кредиту наличными. Но цифр вроде 5-7% годовых, которыми пестрит реклама, под залог не бывает. Реальный разброс сегодня - от 19 до 29% годовых, чаще выходит около 20.

Где в этом диапазоне окажетесь вы, решают три вещи: кредитная история, подтверждённый доход и сам дом - насколько банку понятно, что с ним делать, если платежи прекратятся.

Как выглядит платёж при ставке 20% годовых:
  • 800 000 ₽ на 15 лет - 14 050 ₽ в месяц
  • 1 500 000 ₽ на 15 лет - 26 344 ₽ в месяц
  • 2 500 000 ₽ на 15 лет - 43 907 ₽ в месяц
Это ориентир, а не предложение банка: посчитаем по вашей сумме, сроку и дому бесплатно.

Если с кредитной историей плохо
Залог для того и придуман. Когда в обеспечении стоит дом, старые просрочки банк смотрит спокойнее: риск закрыт объектом, а не безупречной анкетой.

Мешает другое - просрочка прямо сейчас и долги у приставов. Их гасим до подачи и ждём, пока запись уйдёт из базы ФССП, раньше подавать бессмысленно. И не рассылайте заявки самостоятельно по всем банкам сразу: каждый отказ роняет рейтинг, дальше отказывают уже из-за него.

Как проходит сделка по дому
  1. Смотрим документы на дом и на участок. Выписки ЕГРН на оба объекта, назначение земли, площадь дома по бумагам и по факту. На этом шаге всплывает почти всё, из-за чего сделка потом встаёт.
  2. Смотрим вас: кредитная история, доход, текущая нагрузка по платежам.
  3. Отбираем банки, которые вообще берут дома в залог, и подаём в один заход.
  4. Решение по заёмщику, потом оценка дома с участком и решение по объекту.
  5. Подписание, регистрация обременения в Росреестре, деньги.
Расходы: оценка (у части банков за их счёт, у части за ваш - скажем заранее, у какого как), госпошлина за регистрацию, страховка, иногда нотариус. Считаем их до подачи заявки: люди чаще выходят из сделки не из-за отказа, а из-за счёта, которого не ждали.

Гасить досрочно можно с первого месяца
Закрыть кредит раньше срока можно когда угодно - частями или целиком. Внесли сверх платежа - банк пересчитывает график, дальше платите меньше. Дожидаться конца договора или какого-то разрешённого срока не нужно, дом всё это время остаётся вашим, вы в нём живёте как жили.

Работаем только с банками и проверенными кредиторами. Ломбарды, кооперативы и частные инвесторы нашими партнёрами не являются: под залог дома, в котором вы живёте, это худший из возможных вариантов. Деньги там дают быстрее, а выйти из такой сделки с домом получается далеко не у всех.

Чего мы не обещаем
Одобрения. По дому банк принимает два решения - по вам и по объекту, и второе предсказать сложнее. Наша работа: снять причины отказа заранее, выбрать банки, которые берут такие дома, и не сжечь вашу кредитную историю веером заявок.

Денег вперёд не берём. Наша комиссия - процент от выданной суммы, и платите вы её после того, как деньги пришли к вам на счёт. Не получилось - счёта не будет.

Отдельная история - собственники бизнеса
Дом выручает там, где компании отказали: выручка не та, возраст бизнеса меньше года, отрасль в стоп-листе. Заёмщиком выступает сам владелец, в залог идёт его дом, деньги дальше работают в обороте.

Для первого расчёта не нужен даже паспорт: хватит адреса дома и пары слов о кредитной истории, документы на старте мы не запрашиваем. Берём суммы от 300 тысяч рублей, работаем по Калуге и области, Москве и Подмосковью. По другим регионам решает объект: дом далеко от города возьмут не все.

Не проходит дом - посмотрим другой залог: квартиру или коммерческое помещение, общий разбор - на странице кредит под залог недвижимости. Если цель - собрать дорогие кредиты в один платёж, это рефинансирование под залог.

Рядом по теме
Если дома на участке нет и в залог идёт только земля, условия другие - разбор на странице кредита под залог земельного участка.
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ!
... или оставьте заявку, мы перезвоним в течение 5 мин!

Центр кредитования "Актив"
+7 (4842) 59-59-54
e-mail: ac.kaluga@gmail.com
г. Калуга, ул. Гагарина, д 4,
2й этаж,
офис 2
Нажимая кнопку "отправить заявку" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных
Условия получения кредита
Пример расчета:
➢ Кредит 1 000 000 рублей
➢ Ставка 14% годовых
➢ Полная сумма кредита 1 396 095 руб.
Срок кредита 60 месяцев
Ежемесячный платеж 23 268 руб.
Переплата 396 095 руб.
Срок кредитования от 90 дней до 30 лет
Процентная ставка от 19% до 29% годовых
Наши услуги оплачиваются только по факту одобрения кредита


Кто отвечает за материалы. Компания Актив (ООО «ГК АКТИВ», ИНН 4028063142, Калуга, ул. Гагарина, 4) — кредитный брокер, 9 лет на рынке. Мы не банк: подбираем программу, готовим документы и ведём сделку до выдачи, а решение по кредиту принимает банк. Расчёты на странице предварительные: точные условия зависят от банка и вашей ситуации.

Разбираем подробно: дом в СНТ под залог: что смотрит банк, кредит под залог дома с участком, заём под залог у частного инвестора
© ООО "ГК АКТИВ", 2021г, ОГРН 1164027064960, ИНН 4028063142.
Любое использование либо копирование материалов или подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается лишь с разрешения правообладателя и только со ссылкой на источник: www.credit40.ru
Расчёты на сайте предварительные: точные условия зависят от банка и вашей ситуации.
Пользуясь данным сайтом, вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с законодательством РФ. Данный сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях информационные материалы и условия кредитования, размещенные на сайте, не являются публичной офертой, определяемой положениями Статей 435 и 437 Гражданского кодекса РФ. Политика конфиденциальности. Центр кредитования "Актив" не является банком или кредитной организацией и оказывает консультационно-информационные услуги.